江苏“淮上明珠”洪泽县投资收益权项目标的介绍

江苏“淮上明珠”洪泽县投资收益权项目标的介绍
一、项目基本情况介绍：
2014年度，按照县政府的计划，在城区推出三个旧城改造项目，通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。后期出让地块的规划容积率范围在2.6-3.0,数据后期会进一步完善。
1.交通新村地块四至:大庆路西侧、浔河南侧、水釜城东侧,占地128亩。城南公园地块四至:大庆路西侧、环城南路北侧、水釜城东侧,城南公园地块120亩。
2.高良涧镇政府地块四至:东五街西侧、世纪名都小区南侧、东三街西侧、东十一道北侧，约147亩。
3.砚临河地块四至：东十一道北侧、东一街西侧、砚临河东侧、东十道南侧，约57亩。
二、项目投资亮点
1.交通新村片区
（1）老城人气集聚中心。整个片区人气旺盛，虽多为一二层低层老宅，但是住户密集，商贩云集，属于老城区人口密集的一个区域。周边房价4000元/㎡左右。
（2）紧邻水釜城景区。地块西侧紧邻县内重点打造的风景区——水釜城，洪泽湖水釜城风景区是洪泽湖古堰旅游风景区的景。在洪泽县湖滨区启动实施洪泽湖水釜城、洪泽湖渔人湾和洪泽湖游乐园三大风景区建设。今年底全部建成开放后，将成为集旅游、休闲、观光、养生、游乐于一体，苏北大的旅游景区。
（3）紧邻省级重点中学——洪泽县一中。学校始建于1956年，和年轻的洪泽县同年诞生。是江苏省首批重点中学，江苏省四星级高中。
2.高良涧镇政府片区
（1）商业气氛浓厚。周边成熟楼盘林立，地块西南角和东南角均是做商业的重要位置。周边房价4200元/㎡左右，商铺均价12000元/㎡左右。
（2）紧邻县人民政府和市民欢乐广场。新建人民政府仅需五分钟步行路程，政府周边也林立各行政办公单位，生活便利。地块北侧步行两分钟便是洪泽县大的市民广场——欢乐广场，给游人创造了游憩休闲的空间。
（3）周边配套完善。地块周边分布着县中医院、华润苏果超市、大型农贸市场及洪泽县实验小学，无论是生活、教育都是非常齐全，生活非常便利。
3.砚临河地块
（1）沿河景观带，环境一流。砚临河是贯穿洪泽县城内的1条主要河道,在综合整治及滨河绿地规划中引入亲水绿地生态景观设计理念,强调绿地风光带建设"以人为本,生态优先、多功能兼顾"的原则,现在是城市居民休闲、娱乐、游憩的风景优美场所。
（2）新老城区交界要塞，位于城市中心。地块东向县人民政府、西向核心商圈幸福广场及华润苏果均五分钟路程，地处整个城市的中心，在此处，四通八达。为城区集休憩、集散于一体的城市中心广场。极大的彰显洪泽城市特有魅力和发展特色，提升城市品位和形象，增强城市活力。
（3）周边配套完善。地块周边分布着华联农贸市场、夕阳红老年活动中心及欢乐广场商圈，生活非常便利。周边房价4200元/㎡左右。
汉海拍卖       张经理       18903219182