拍卖江苏洪泽县147亩棚户区改造项目总价2亿

1.拍卖标的：洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权。包含投资人对高良涧镇政府片区147亩待拆迁土地的相关投资，通过改造可以获取147亩国有土地依法进行出让并进行棚户区改造和开发，土地性质为商住用地，规划容积率为3.0（其中包含4.5万平方米的安置房）。
  2.起拍价：2.04亿元。其中现金支付6900万元，安置房4.5万平方米（其中4.2万方为住宅，0.3万方为商铺）按照3000元/平方米计价，总价为1.35亿元。
（1）老城人气集聚中心
整个片区人气旺盛，虽多为一二层低层老宅，但是住户密集，商贩云集，属于老城区人口密集的一个区域。周边房价4000元/㎡左右。
（2）紧邻水釜城景区
地块西侧紧邻县内重点打造的风景区——水釜城，洪泽湖水釜城风景区是洪泽湖古堰旅游风景区的景。2010年，洪泽县依据《洪泽湖古堰旅游区总体规划》，投资近10亿元，在洪泽县湖滨区启动实施洪泽湖水釜城、洪泽湖渔人湾和洪泽湖游乐园三大风景区建设。三大风景区目前已粗具规模，今年底全部建成开放后，将成为集旅游、休闲、观光、养生、游乐于一体，苏北大的旅游景区。
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