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西部信托阳光城南粤

更新时间:2018-03-14 09:45:58 浏览次数:79次
区域: 淮安 > 清河
类别:理财产品
地址:淮安
【TAG】【西部信托-阳光城南粤集合信托计划】
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【西部信托-阳光城南粤集合信托计划】
规模:3.7 亿
期限:12+12 个月
预期年化收益:(按年付息)
100万≤X<300万 8.7%
300万≤X<1000万 8.9%
1000万≤X   9.0%
【项目亮点】:
1、担保人阳光城集团为A 股上市公司:阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿,营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元;
2、土地抵押,风险可控:交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势;
3、项目地理位置优越:项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公里,需 高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。
【还款来源】:
1、还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;
2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
【风控措施】:
1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证担保(上市公司公告并出具董事会决议);
2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;
3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押。

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在本次样本股调整中,上证50指数改换5只股票,宝钢股份、中国电建等进入指数,方正证券、光大证券等被调出指数。上证180指数改换18只股票,万华化学、陕西煤业等股票进入指数,永泰能源、小巧轮胎等股票被调出指数。上证380指数改换38只股票,华友钴业、金证股份等进入指数,中国国旅、福耀玻璃等被调出指数。上证红利指数改换10只股票,金地集团、华发股份等进入指数,内蒙华电、中国交建等被调出指数。

保险:受新规影响小,且打破刚兑背景下保险产品比较优势更为显著。信托:限制通道业务,思索新老划断和过渡期,影响有限。统一资管产品风险准备金计提标准,坚决打破行业刚兑。公募基金:分级基金叫停,集中度限制请求放宽。基金子公司:计提风险准备金,限制通道引导转型。

股转系统新数据显现,截至12月13日,新三板市场总挂牌数达11637家,协议转让企业10278家,做市转让企业1359家;申报及待挂牌的企业共502家。不过,时至今日,新三板做市指数早已跌破1000点。而作为多层次资本市场的重要组成部分,新三板亟待变革的呼声也愈演愈烈。
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