江苏省淮安市洪泽县投资权项目标的介绍

二、项目基本情况介绍：
2014年度，按照县政府的计划，在城区推出三个旧城改造项目，通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。暂无初步规划，后期会进一步完善。
1.交通新村地块四至:大庆路西侧、浔河南侧、水釜城东侧,占地128亩。城南公园地块四至:大庆路西侧、环城南路北侧、水釜城东侧,城南公园地块120亩。
2.高良涧镇政府地块四至:东五街西侧、世纪名都小区南侧、东三街西侧、东十一道北侧，约147亩。
3.砚临河地块四至：东十一道北侧、东一街西侧、砚临河东侧、东十道南侧，约57亩。
三、项目投资亮点
1.交通新村片区
（1）老城人气集聚中心
整个片区人气旺盛，虽多为一二层低层老宅，但是住户密集，商贩云集，属于老城区人口密集的一个区域。周边房价4000元/㎡左右。
（2）紧邻水釜城景区
地块西侧紧邻县内重点打造的风景区——水釜城，洪泽湖水釜城风景区是洪泽湖古堰旅游风景区的景。2010年，洪泽县依据《洪泽湖古堰旅游区总体规划》，投资近10亿元，在洪泽县湖滨区启动实施洪泽湖水釜城、洪泽湖渔人湾和洪泽湖游乐园三大风景区建设。三大风景区目前已粗具规模，今年底全部建成开放后，将成为集旅游、休闲、观光、养生、游乐于一体，苏北大的旅游景区。
　　现在的水釜城是在旧址上按照明清样式复建，总投资2亿元，一期共有18个建筑群，1座入口牌坊、1座船舫、1座戏台、1座观光阁，另建有42座桥梁、15个小岛，整体布局错落有致、疏密相间，美轮美奂。景区面积比开封清明上河园大100多亩。其中，水域面积占总面积的三分之二，共有4条水系，形成内循环、外循环、小循环和大循环的完整循环体系。