江苏淮安市洪泽县旧城改造项目出让

江苏淮安市洪泽县旧城改造项目出让
项目联系：汉海拍卖韦经理   18577878853
洪泽县总人口约48万人。洪泽人力资源丰富，现有城乡劳动力约20万人，其中农村劳动力13.9万人。
【项目基本情况介绍】
2014年度，按照县政府的计划，在城区推出旧城改造项目，通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。后期出让地块的规划容积率范围在2.6-3.0.
2.高良涧镇政府地块四至:东五街西侧、世纪名都小区南侧、东三街西侧、东十一道北侧，约147亩。
项目概况
1.拍卖标的：洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权。包含投资人对高良涧镇政府片区147亩待拆迁土地的相关投资，通过改造可以获取147亩国有土地依法进行出让并进行棚户区改造和开发，土地性质为商住用地，规划容积率为3.0（其中包含4.5万平方米的安置房）。
2.起拍价：2.04亿元。其中现金支付6900万元，安置房4.5万平方米（其中4.2万方为住宅，0.3万方为商铺）按照3000元/平方米计价，总价为1.35亿元。
【项目投资亮点】
（1）商业气氛浓厚
东三街、东五街、东十一道均是城市热闹的道路，周边成熟楼盘林立，地块西南角和东南角均是做商业的重要位置。周边房价4200元/㎡左右，商铺均价12000元/㎡左右。
（2）紧邻县人民政府和市民欢乐广场
新建人民政府仅需五分钟步行路程，政府周边也林立各行政办公单位，生活便利。地块北侧步行两分钟便是洪泽县大的市民广场——欢乐广场，该广场是继洪泽湖文化广场之后又一集市政、休闲、娱乐、文化为一体的综合广场，位于政府办公中心正前方，占地面积11.8万平方米，其中绿化面积3.1万平方米。花坛的绿化布局采用了大色块的植物造景，形成高低错落，色彩搭配合理，整齐中有自然，严正中有灵活的景致。
（3）周边配套完善
地块周边分布着县中医院、华润苏果超市、大型农贸市场及洪泽县实验小学，无论是生活、教育、医疗都是非常齐全，生活非常便利。